Выбор проекта дома – тяжелая и трудоемкая работа, заключающаяся в анализе сотен готовых проектов. Постепенно Вы начинаете теряться в таком обилии и разнообразии вариантов, что приводит к сомнениям и нерешительности. Наша задача – сделать Ваш выбор максимально простым. Итак, как же выбрать проект дома?

Для начала, необходимо ответить на ряд основных вопросов.

1.  Каковы особенности Вашего участка?

Прежде, чем приступить к выбору проекта дома, необходимо определиться с земельным участком, на котором планируется вести строительство.

Геодезические и геологические особенности участка могут накладывать  некоторые ограничения, поскольку, не всегда имеется возможность легко и быстро провести к нему газ и другие коммуникации.

Расположение въезда на участок застройки относительно сторон света также играет немаловажную роль. Гостиная, столовая и терраса должны располагаться в дневной зоне (юг и юго-запад), чтобы иметь достаточное солнечное освещение. Если въезд расположен в южной или юго-западной части, в первую очередь нужно рассматривать проекты с дневной зоной, расположенной во фронтальной части дома.

Важно также определиться с расположением других построек на участке, таких как отдельно стоящий гараж, баня, беседка и т.д., поскольку это может повлиять на этажность дома, его габариты и посадку на участке.

Земельный участок в Крыму отлично подойдет людям, которые хотят создать уютный уголок для жизни, отдыха и оздоровления своей семьи. Приобретая землю на побережье Черного моря, у вас появляется отличный шанс для реализации самых смелых проектов частного владения, соединяя высокий уровень комфортности с преимуществами жизни и отдыха в курортной зоне.

2.  Сколько человек будет постоянно проживать в доме?

На данном этапе необходимо ответить на несколько вопросов. Сколько человек будет проживать в доме постоянно? Будут ли проживать в доме дети, пожилые люди? Планируется ли частый прием гостей? От ответов на эти вопросы зависит количество комнат в доме и их взаиморасположение.

Для молодой семьи из двух человек достаточно небольшого дома с одной спальней. Для семьи с детьми, помимо родительской спальни, необходимо добавить детскую, а при желании и дополнительную ванную комнату и гардеробную. Частый прием гостей требует организации гостевой комнаты. А проживание в доме пожилых людей может повлиять на его этажность.

3.  Сколько этажей будет в доме?

Выбор этажности будущего дома – сложная задача. Следует рассмотреть все преимущества и недостатки каждого варианта.

•      Одноэтажный дом – классика малоэтажного домостроения. Основным преимуществом проектов одноэтажных домов является отсутствие лестницы, что обеспечивает удобный и безопасный доступ во все помещения. Это особенно актуально для семей с маленькими детьми и пожилыми родственниками. Еще одно преимущество дома в один этаж – простота конструкции, что значительно облегчает строительство, монтаж инженерных систем, ремонт и эксплуатацию дома.

Однако, строительство одноэтажного дома, при одинаковой общей площади, обходится дороже возведения двухэтажного дома или дома с мансардным этажом. Это связано с большей площадью фундамента и крыши дома в один этаж. Обширное пространство одноэтажного дома также является его недостатком, поскольку требует большей площади участка и больших затрат на отопление.

•      Двухэтажные дома позволяют значительно сэкономить площадь застройки участка, сохранив, при этом, полезную площадь дома. Проекты двухэтажных домов позволяют зонировать пространство, к примеру, на первом этаже располагаются гостиная, кухня и столовая, а на втором — спальни.

Возведение дома в два этажа обойдется дешевле строительства одноэтажного дома, но дороже дома с мансардой такой же площади.

•      Дом с мансардой является более экономичной альтернативой двухэтажного дома. Поскольку мансардный этаж не является полноценным вторым этажом, полезная площадь одноэтажного дома, при его наличии, увеличивается в полтора раза. Дом с мансардой замечательно удерживает тепло и прекрасно подойдет для небольшого участка земли.

Основным недостатком проектов домов с мансардой является наличие скосов крыши, которое может потребовать дополнительных усилий по обустройству и утеплению.

•      Дом с цокольным этажом или подвалом позволяет разместить на нижнем уровне дома сразу несколько функциональных помещений, таких как гараж, прачечная, баня, сауна, бассейн, кладовка или погреб, кабинет, игровая комната, тренажерный зал, мастерская, домашний кинотеатр, бильярдная и т.д. Проект дома с цоколем позволяет увеличить полезную площадь дома, не возводя дополнительных этажей и экономя площадь участка.

Главным недостатком дома с цокольным этажом является высокая стоимость строительства. Стройматериалы, земляные работы, гидроизоляция, обустройство и оснащение цоколя требуют достаточно серьезных финансовых затрат. Обустройство подвала обойдется намного дешевле.

4. Какие габариты будет иметь будущий дом?

Габаритные размеры дома зависят от площади и расположения земельного участка, наличия дополнительных построек на территории. Не следует забывать и о СНИПах – строительных нормах и правилах, определяющих «удаленность» дома от соседнего участка и других объектов. Все это нужно учитывать, продумывая планировку участка под застройку и вычисляя размеры дома.  Максимально допустимые габариты прямо пропорционально влияют на принятие решения об этажности будущего дома.

5.  Какую площадь будет иметь будущий дом?

Площадь дома зависит от земельного участка, габаритов дома, его этажности и бюджета.

При планировании площади будущего дома следует помнить, что +15% общей площади отводится для мест хранения, кладовок и соединительных помещений (лестницы).

Чтобы определить реальные потребности Вашего дома, можно попробовать составить список необходимых помещений и просуммировать их площади. Например: прихожая 6-8 м2; кухня + столовая 20-25 м2; гостиная 30-40 м2; хозяйственное помещение (кладовка) 6–10 м2; ванная комната 9-12 м2; спальня 20–22 м2; детская 12-15  м2; комната для гостей 10-15 м2; гараж 20–30 м2; соединительные помещения +10-15%. Таким образом, реальная потребность вашего будущего дома по площади составит примерно 177 кв. м.

6. Из какого материала строить дом?

От выбора материала стен для строительства будущего дома зависит его стоимость, внешний вид, долговечность, тепло и уют.

Самыми бюджетными стеновыми материалами являются металлический или деревянный каркас, дорогими — керамические блоки. Каждый материал стен имеет свои характеристики прочности, теплопроводности, плотности, влагопроницаемости и т.д.

7. Какова стоимость строительства дома по выбранному проекту?

Стоимость строительства дома будет зависеть от региона, выбранной технологии строительства, типа фундамента и кровли, материала стен, этажности, площади дома и других факторов.

Ориентировочную стоимость строительства «коробки» будущего дома (фундамент, стены, кровля) вместе с работой и материалами (без отделки) можно узнать воспользовавшись услугой «Рассчитать стоимость строительства» на странице выбранного проекта (проекта компании RosProect).

8. Необходимо ли вносить изменения в выбранный проект дома?

Если Вы выбрали проект, который максимально подходит Вашим требованиям и пожеланиям, но имеет некоторые недочеты, Вы можете его изменить, воспользовавшись услугой «Изменения в проекте«. Внесение изменений в готовый проект дома — лучший способ получить идеальный проект при минимальных затратах.

Обратный звонок

×
Подробная консультация

 

×
Узнать стоимость

 

×
Оставить отзыв

×
Заказать строительство "под ключ"

 

Оставьте Ваш номер телефона и мы свяжемся
с Вами в рабочее время для уточнения деталей

×
Заказать строительство "под отделку"

 

Оставьте Ваш номер телефона и мы свяжемся
с Вами в рабочее время для уточнения детале

×
Заказать строительство "Базовая"

 

Оставьте Ваш номер телефона и мы свяжемся
с Вами в рабочее время для уточнения деталей

×
Заказать звонок

×
Заказать ремонт "по дизайн проекту"

 

Оставьте Ваш номер телефона и мы свяжемся
с Вами в рабочее время для уточнения деталей

×
Заказать капитальный ремонт

 

Оставьте Ваш номер телефона и мы свяжемся
с Вами в рабочее время для уточнения деталей

×
Заказать косметический ремонт

 

Оставьте Ваш номер телефона и мы свяжемся
с Вами в рабочее время для уточнения деталей

×
Заказать бесплатную консультацию

 

Оставьте Ваш номер телефона и мы перезвоним в рабочее время

×
Оставить заявку на бесплатный выезд замерщика

 

Оставьте Ваш номер телефона
и мы Вам перезвоним для уточнения деталей

×
Заказать бесплатный выезд замерщика

×