Нет соседей, свой участок, цветы вокруг – да, наверное, каждый мечтает о своем доме. Но насколько дорого такое удовольствие и что все-таки дешевле – купить квартиру или дом? Или лучше не покупать, а самим построить свое гнездышко? Давайте разбираться.
Перед тем, как начать строить дом, нужно обзавестись земельным участком. Рассмотрим стоимость земельных участков 4-10 соток, предназначенных для индивидуального жилого строительства. Cтоимость участков в среднем колеблется от 450 000 до 1 200 000 рублей.
Но предположим, что земельный участок мы купили. Ну или он нам достался по наследству. Теперь нужно строить дом. Рассмотрим самые распространенные материалы для строительства дома в Севастополе. Для начала нужно выбрать, какой фундамент будем заливать.
Стоимость ленточного фундамента зависит от высоты и ширины ленты. Например, 40 см ленты высотой 30 см стоит около 2750 рублей. Ленточный фундамент подходит для установки и деревянных, и каркасных, и каменных строений. Далее нужно выбрать материал стен. Брус, бревно, щитовой дом, газобетон, ракушняк – самые популярные материалы. Определившись с внешней отделкой, думаем о кровле. Ондулин стоит около 300 рублей за квадратный метр, мягкая кровля около 450 рублей за квадратный метр, металлочерепица около 350 рублей за квадратный метр.
Самое дорогое в строительстве дома – коммуникации. Как минимум для полного счастья еще нужны электричество, водопровод и канализация. Бурение скважины на своем участке в среднем стоит 150 тысяч рублей, септик около 35 тысяч, провести свет по закону можно за 550 рублей. Правда, это правило действует при условиях, что для оборудования вашего дома требуется не более 15 кВт мощности включительно, а расстояние по прямой от ближайшего электрического столба до границы вашего участка не больше 300 метров в городах и поселках городского типа и не больше 500 метров в сельской местности. Ясное дело, что все цены зависят от того, где будет находиться ваш дом. Это лишь примерная стоимость.
— Можно взять готовую смету для строительства одного симпатичного дома в 120 квадратных метров, — рассказывает строитель Антон Алексеев. — Заливка фундамента монолитного железобетонного 29 кубических метров обойдется вам где-то в 217 тысяч рублей. Фундаментная плита для перекрытия цоколя 9 кубических метров – это еще 55 тысяч. Кладка стен из газоблоков – 98 тысяч рублей. Кладка стен, перегородок, вентиляционные и дымоходные каналы из кирпича – 100 тысяч рублей. Междуэтажное перекрытие из бетона – 66 тысяч рублей Крыша и кровля из металлочерепицы (тут же утеплитель, стропительная система, обрешетка, гидроизоляция) – 235 тысяч рублей. Итого – 771 тысяча рублей. Это не шутки. Это готовый проект одного двухэтажного дома, который я лично строил. И это далеко не самый бюджетный вариант. Возможно построить дом и за 400 тысяч рублей.
Конечно, внутреннюю отделку тоже нужно делать. Но и в квартире, которую вы купите, необходим ремонт. А теперь суммируйте стоимость дома и стоимость земельного участка. Пусть он даже будет стоить миллион. Конечно, строить свой дом намного выгоднее, чем покупать квартиру. Но не стоит забывать, что за работу строителям тоже нужно платить.
Есть и другой вариант приобретения своего гнездышка – дом можно купить уже готовым. Причем как новый, так и старенький. Так, в Севастополе продают земельный участок 7,5 сотки с половиной дома, с летним водопроводом за 1 миллион рублей. Ясное дело, что такой дом требует ремонта. Но если у вас нет возможности купить квартиру за 2 миллиона и построить новый дом, то почему бы не приобрести такой свой уголок? Ремонт можете делать постепенно. Подобных предложений в немало. Дома с небольшими участками стоят около миллиона-полутора рублей.
Новый же дом стоит от 2-х миллионов рублей. И это — за городом. В Севастополе коттедж вы можете купить в среднем от трех с половиной миллионов рублей. И это еще без проведенных к нему коммуникаций.
Нужно также помнить, что за дом надо будет платить налоги. Коммунальная плата от «квартирной» отличаться особо не будет. Тут тоже все зависит от того, как дом обогревается и какие коммуникации в нем есть.
Кстати, кому интересно, сколько стоит однокомнатная квартира в Севастополе, можно посмотреть здесь. Удивились? Так что решайте сами, что выгоднее – покупать квартиру или строить дом. Ну а если вам удастся заполучить земельный участок бесплатно (по закону сделать вы это можете), то и решать ничего не нужно.
Свежие комментарии